关于优化文昌市房地产政策的通知
各有关单位：
为坚决贯彻落实党中央、国务院的决策部署，始终坚持房子用于居住、而非用于炒作的定位，以适应房地产市场供求关系出现重大转变的新形势，激励和支持各类人才、重点企业在我市扎根落户，服务文昌全域国际航天城的建设，更好地满足居民的刚性和改善性住房需求，进一步推动我市房地产市场平稳、健康发展，现将我市优化房地产政策的相关事宜通知如下：
一、满足以下任意一项条件的人才，其家庭成员（涵盖本人、配偶以及未成年子女）在我市无住房，且在我省其他市县拥有住房不超过 1 套的，本人能够在我市购置 1 套住房。其一，经省级、市级相关部门认定的人才，包含海南自贸港高层次人才、专业技术人才、技能人才等；其二，通过顾问指导、短期兼职、候鸟服务、对口支援或者其他适宜方式，与我市用人单位开展服务的柔性人才；其三，经省级、市级人才项目或人才评选活动确定的人才。
二、符合以下任意一项条件的非本省户籍人员，并且签订 1 年以上劳动合同，其家庭成员（包括本人、配偶和未成年子女）在我市无住房且在我省其他市县拥有不超过 1 套住房的，本人可在我市购买 1 套住房。其一，通过我市政府招商引资落地，并已开工的产业项目企业的员工；其二，落户我市的航天科技产业、旅游业、现代服务业、高新技术产业、热带特色高效农业等产业项目且实际投资运营企业的员工；其三，入驻我市各类产业园区且实际投资运营企业的员工；其四，上年度，在我市累计纳税额达到 100 万元及以上或累计投资额达到 3500 万元及以上（以固定资产投资数据为准）企业的员工；其五，总部设立在海南的企业（含其控股公司）的员工；其六，外省机关事业单位或国有企业派驻海南工作的工作人员。
三、公开招录招聘、公开选调、调动、转任到我省（包括中央驻琼单位）机关事业单位的工作人员，在我市购置住房方面享受本地居民相同的待遇。
四、实际引进并在海南工作但尚未落户的人才，其家庭成员(本人、配偶及未成年子女）在我市无住房且在我省其他市县拥有不超过 1 套住房的，本人可在我市购买 1 套住房；在我市第 1 套住房合同备案满 2 年且人才本人在我省累计缴纳 24 个月及以上个人所得税或社会保险的，在我市能够享受本省户籍居民相同的购房政策。
五、2018 年 4 月 22 日后户籍迁入本省的居民（非人才引进落户），其家庭成员（包括本人、配偶和未成年子女）在我市无住房且在我省其他市县拥有不超过 1 套住房的，本人可在我市购买 1 套住房；落户满两年的，在我市能够享受本省户籍居民相同的购房政策。
六、2017 年 4 月 14 日之后，居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房（包含二手房），网签备案满 1 年且取得不动产证后就能够上市交易；拥有完全产权的房改房、经济适用房、集资房、限价商品房取得不动产证后即可上市交易。
七、多孩（二孩及以上）家庭在我市购买住房，能够在现行政策允许购买的套数基础上增加一套。
八、我市产权式酒店项目依照商业项目销售政策执行。2016 年 8 月 23 日以前取得规划许可的产权式酒店项目客房销售比例按照原《文昌市产权式酒店建设管理暂行办法》执行；2016 年 8 月 23 日（含）以后取得规划许可证的产权式酒店项目客房最高销售比例依照《海南省产权式酒店建设销售管理暂行规定》（琼府办〔2016〕203 号）文件执行。
九、本通知自印发之日起开始实施，发布之前有关政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。执行期间倘若国家和省出台新的政策规定，按照上级规定执行。本通知由市住房和城乡建设局会同相关部门负责解释。
特此通知。
文昌市住房和城乡建设局
2024 年 4 月 11 日
海南文昌市对住房限购予以放松！产权式酒店按商业销售模式推行！此文由wenchangfc001编辑，转载请注明出处！/dongtai/7.html
